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关于桔山小道金地首座物业逼迫给业主停水的题目

留言工夫:2018/12/26 17:25:04 复兴工夫:2019/1/8 16:32:31 检察:904
标       题:  关于桔山小道金地首座物业逼迫给业主停水的题目 来信工夫:  2018/12/26 17:25:04
函件编号:  64394 处置惩罚形态:  管理终了
来信内容:
   

尊重的州长:

                  您好!我是兴义市金地首座小区的一名业主,作为老黎民买一套属于本身的屋子不容易,但是我们购置寓居的金地首座小区存在少量题目,颠末小区业主屡次探求物业公司均无人剖析业主们的诉求,我们的诉求盼望当局能催促相干职能部分存眷,帮忙我们办理,物业公司推行任务,谢谢当局存眷民生。

题目1.   该小区物业不克不及实时维护本小区的种种大众设置装备摆设,形成电梯每每不克不及正常利用。

题目2    该小区物业恒久不扫除对小区内大众卫生。

题目3.   该小区物业对业主本身购置的车位办理题目十分杂乱,业主车位保安每每摆设外来车辆停放(收取用度),业主返来本身车位被停保安摆设停放暂时车位还要别的免费。(备注:还每每没有暂时车位给车位被停的业主停放)

题目4.   2016年我家忽然停电,经物业查抄为电路跳闸,他们合上之后又跳,他们对此不作进一步的查抄,重复合上电闸之后形成我家大部门家电破坏(电视、电脑、冰箱、电磁炉以及屋内大部门照明灯等总体丧失高达1万多),物业让我们本身找人维修再与他们举行协商,我们本身维修后找他们,他们说这不是他们的责任,是电力公司的题目,站我们本身找电力公司办理,末了间接对此事置之不睬。

题目5.   2017年金地首座产生严峻火警变乱,变乱形成的电梯破坏不克不及利用长达一个多月,破坏电梯末了照旧从我们业主购房时所交的维修基金来推销。

题目6.   我停放在地下车库的摩托车被偷啦,找到物业,物业说他们收取停车资用不卖力给我们看车,只提供园地,不晓得地下车库大众停放摩托的园地的全部    权是属于物业的吗?

题目7.   水表户头我们买屋子时交过一户一表用度,到如今为止没有给我们任何一家装下水表,以是只需业主有不平从他们霸王办理的中央就接纳随意断水来胁迫业主就范

题目7.   由于该物业的种种不卖力任的举动以及处置惩罚题目的态度,有部门业主回绝交纳物管用度,物业便利用断水断电的方法来要挟业主交纳物管费,不交纳就不给业主利用水电。

           我们在民生兴义等媒体上看到州长信箱复兴富康的几个小区的题目,盼望异样的能资助我们办理题目,谢谢当局与党的支持、引导,盼望不要由于我们小区小就纰漏民生题目。我们不是弱势群体,但也短少维权渠道,望当局可以或许和谐处置惩罚,谢谢。

复兴
复兴工夫:  2019/1/8 16:32:31 
复兴内容:
来信人,您好!
       您反应的题目,兴义市人民当局高度器重,经观察核实,复兴如下:
       一、关于金地首座小区物业不克不及实时维护小区的种种大众设置装备摆设,形成电梯每每不克不及正常利用的题目
       金地首座共有6台住宅电梯(辨别安置在A、B、C栋,每栋2台),在2017年4月至7月,A、B、C栋电梯渐渐调换,在调换时期,每栋只要一台电梯利用,至2017年7月20日验收及格后,全部规复正常利用。之后厂家不停按国度尺度举行维护,电梯现在全部处于正常利用形态。
       二、关于物业恒久不扫除小区内大众卫生的题目
       据现场检察,小区大众卫生每天均有人扫除,未发明恒久不扫除的题目,兴义市已要求其做好一样平常卫生管护。
       三、关于金地首座物业对业主购置车位办理题目十分杂乱的题目
       金地首座车位现在已全部出售终了,均已挂私人车号牌,部门业主购置一个车位,但却挂几个车牌,当业主两辆或两辆以上的车辆同时进入将会占用他人车位,故物业公司不容许业主两辆或两辆以上的车辆同时进入。兴义市已催促贵州美福金地物业办事无限公司增强小区地下停车场的办理办事。
       四、关于2016年跳闸停电形成大部门家电破坏的题目
       2015年左右,因您户家中设置装备摆设存在题目,形成跳闸,在未查明缘故原由的环境下,您要求物业送电,后形成您户电器破坏。之后,您户以此为由拒交物业费至2018年12月,水脚也从2015年10月15日起至2018年12月未交,停车办理办事费从2016年10月1日起至2018年12月未交。
       五、关于2017年因产生严峻火警变乱形成电梯不克不及利用,用业主所交维修基金推销的题目
       2016年12月28日产生火警后,次年1月金地首座建立了业主委员会,由业主委员讨论定后启用维修基金调换电梯,兴义市也开启了绿色通道启用基金,实时办理业主生存必要。且经相干部分观察,电线路负荷过大为该次动怒的重要缘故原由,而非其别人为纵火或物业企业办理不妥等要素等形成。
       六、关于停放在地下车库摩托车被偷,地下车库大众停放摩托的园地全部权能否属于物业的题目
       金地首座物业给业主提供摩托车停放车位是收费的,且没有收取任何办理用度,物业企业没有补偿丧失的任务,且物业公司在一样平常的巡查历程中并未发明可疑职员,兴义市已催促物业增强一样平常巡查羁系。凭据相干执法划定,小区地下车库车位的收益权归设置装备摆设者全部。
       七、关于交了水表一表一户的用度,没有安置水表的题目
       金地首座小区设置装备摆设竣工时因历史缘故原由,未请求安置一户一表,该小区住户的生存用水还是总表计量,用度由物业公司垫交,每户均有分表。现在,金地首座小区业主委员会正在做以下事情,一是网络列位业主向房开交的一户一表单子,收齐后,由业主委要求房开安置自来水一表一户或退款。二是业主委征责备体业主见见并具名赞同后,由业主委构造实行。
       八、关于业主拒交物管用度物业断水断电的题目
       您户因永劫间未交纳相干用度,物业对您户举行了停水,兴义市已责成物业公司在2018年12月28日晚规复通水。2018年12月29日,您户已交清之前全部所欠用度。
       末了,盼望小区业主与物业办事公司在遇到题目时可以或许多相同和协商,物管公司要依法对小区举行办理,业主在享用应有的权益时,也要依法交纳相干用度,尽到应尽任务,配合构建调和小区。

                                                         2019年1月8日
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